Longère 240 m² sur un terrain de 1,4 hectares.

Longère 240 m² sur un terrain de 1,4 hectares.

Cette superbe propriété se compose d'une maison d'habitation de 200 m² et d'un gite de 40 m².

La partie principale offre une buanderie, un salon de 18 m² agrémenté d'un poêle à bois, une spacieuse pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés.

Cette dernière donne accès à une terrasse surélevée de 62 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Un bureau, une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau.

L'étage quant à lui, s'ouvre sur un vaste palier desservant une suite parentale de 50 m², une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec WC.

Le gîte bénéficie d'un accès indépendant; il possède une entrée, une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie avec coin cabine et cuisine équipée.

L'extérieur propose diverses dépendances:

* atelier de 22 m²
* 2 caves
* une véranda de 21 m² servant actuellement d'atelier (avec eau et électricité)
* un sauna
* un barbecue d'hiver
* un abri avec différents jeux mis à disposition pour les occupants du gîte (quilles, fléchettes…)

Une piscine de 8 x 4 avec pompe à chaleur, terrasse et cabine d'habillage, un terrain de pétanque, un verger et un four à pizza sont également présents.


Ses atouts:

* vie de plain-pied
* volumes proposés
* présence d'une source
* diffusion de la chaleur des poêles à l'étage
* toiture récente
* gros œuvre en bon état
* pas de voisinage ni de vis-à-vis
* borne de recharge électrique
* cadre de vie privilégié
* à 5 km du Mayet de Montagne possédant toutes les commodités

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.911672